ΓΕΡΜΑΝΙΑ: Η ΚΡΙΣΗ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΟΔΗΓΕΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΤΑΜΕΙΑ ΣΤΟ "ΚΟΚΚΙΝΟ"
Δύο μικρά ταμεία συνταξιοδότησης οδοντιάτρων και φαρμακοποιών που χρηματοδότησαν το «Canyon» , ένα «πρωτοποριακό» γραφειακό project ακινήτων στη Φρανκφούρτη της Γερμανίας, βλέπουν σήμερα έναν σωρό άμμου και ένα beach club στη θέση του κτιρίου που θα ολοκληρωνόταν. Οι βαριές απομειώσεις της αξίας είναι το σύμπτωμα μιας ευρύτερης κρίσης στα εμπορικά ακίνητα στη Γερμανία, όπου οι πιο ριψοκίνδυνες μορφές χρηματοδότησης γέμισαν με μικρά ταμεία και ασφαλιστικές που κυνηγούσαν απόδοση στην εποχή των αρνητικών επιτοκίων. Όπως αναφέρει δημοσίευμα του Bloomberg, η υπόθεση «Canyon» -ένα οικόπεδο σφηνωμένο ανάμεσα στη «γειτονιά με τα κόκκινα φώτα» και το τραπεζικό district της Φρανκφούρτης- θα έπρεπε ήδη να έχει παραδοθεί ως σύγχρονο κτίριο γραφείων. Αντ’ αυτού, οι δύο χρηματοδότες που μπήκαν με mezzanine δάνεια (μορφή χρηματοδότησης που βρίσκεται «στη μέση» ανάμεσα στο κλασικό τραπεζικό δάνειο και στα ίδια κεφάλαια μιας επιχείρησης ή ενός έργου) και μικρά ποσοστά μετοχικού κεφαλαίου μετ...